عنوان فارسي: بررسي فقهي-حقوقي ماهيت شرط انفساخ خود به خودي عقد (عنوان عربي: دراسه فقهيه حقوقيه عن ماهيه شرط الانفساخ التلقائي للعقد)

چکيده فارسي:
بطور معمول در زمان تنظيم قولنامه هاي فروش املاک، شروطي گنجانيده مي شود که گاه تشخيص ماهيت آنها منشا بروز اختلاف ميان طرفين قرارداد و محاکم مي باشد. با توجه به اينکه امروزه بخش عمده اي از معاملات به صورت نسيه صورت مي پذيرد، فروشندگان کالا براي گريز از روند طولاني دادرسي و اجراي احکام بطور معمول در متن قرارداد و يا بخش توضيحات آن، انفساخ معامله را به عدم پرداخت ثمن در مدت معين، معلق مي نمايند که اصطلاحا از آن به شرط انفساخ خود به خودي عقد تعبير مي شود. در خصوص ماهيت و صحت چنين شرطي ترديدها و ايراداتي وجود دارد. با توجه به اينکه در نوشته هاي فقهي و آثار حقوقي، ماهيت فرض مورد بحث و اشکالات وارد بر آن، چندان مورد بررسي و تحليل قرار نگرفته است، در نوشتار حاضر نگارنده ضمن بررسي ماهوي شرط مزبور و پاسخگويي به ايرادات وارده و مقايسه آن با نهادهاي مشابه، توجيه آن را در قالب شرط نتيجه معلق پذيرفته است.

چکيده عربي:
في الأغلب تدرج شروط عند ضبط أسناد المبايعة للأملاک، و تحديد ماهيتها منشأ ظهور الخلاف بين الطرفين في الاسناد و المحاکم. و بالنظر إلي أن قسما کبيرا من الصغتات اليوم علي نسيئهة، بائعو الأمتعة يؤجلون انفساخ المعاملة إلي عدم دفع الثمن في المدة المحددة فرارا من أمر القضاء الطويل و تنفيذ الأحکام عادة في الاتفاقية أو قسم منها و يصطلح هذا العمل شرط الانفساخ التلقائي.
و في ماهيته و صحته شکوک و إشکاليات. و لم تدرس ماهيه هذا الفرض و اشکالياته دراسة وافية في النصوص الفقهية و الحقوقية، في الباحث درس ماهيه الشرط المذکور و أجاب اشکالياته و قاسوه بالمنظمات المشابهة مع قبول النتيجة المعلقة.

لطفا جهت دانلود فایل مقاله بر روی تصویر زیر کلیک نمایید:

[gview file=”http://www.sid.ir/fa/VEWSSID/J_pdf/29213923402.pdf” save=”1″]

[aio_button align=”none” animation=”none” color=”red” size=”small” icon=”none” text=”انجام مقاله علمی پژوهشی و ISI در این زمینه” target=”_blank” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?p=796″]

[aio_button align=”none” animation=”none” color=”orange” size=”small” icon=”none” text=”دریافت سایر مقالات در این زمینه” target=”_blank” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?page_id=297″]

[aio_button align=”none” animation=”none” color=”blue” size=”small” icon=”none” text=”انجام پایان نامه در این حوزه” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?page_id=3206″]

[aio_button align=”none” animation=”none” color=”pink” size=”small” icon=”none” text=”انجام پروپوزال در این حوزه” target=”_blank” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?page_id=3206″]