چکیده:
چکيده فارسي:
قراردادهاي پيش فروش آپارتمان به لحاظ رشد شهرنشيني و گرايش مردم به آپارتمان نشيني که خود معلول عوامل زيادي مي باشد، در جامعه کنوني ايران به طور گسترده اي در ميان مردم رواج يافته و انبوه سازان و شرکت هاي بزرگ ساختماني و سازندگان شهرک ها و مجتمع ها و آپارتمان هاي مسکوني و تجاري وخدماتي و حتي دستگاه هاي دولتي از طريق پيش فروش آپارتمان قبل از شروع عمليات ساختماني سعي در جمع آوري سرمايه لازم براي اين فعاليت اقتصادي سودآور مي نمايند. حقوقدانان، قضات و وکلا و اشخاص دست اندرکار بايستي چنين قراردادهايي را درقالب نهادهاي حقوقي و فقهي موجود توجيه و تببين نمايند. تا در اثر انتخاب قالبي مناسب و صحيح، درصورت بروز اختلاف اتخاذ تصميم قانوني به عمل آيد. در اين مقاله عقدصلح و بيع سلم مورد مطالعه قرار گرفته و دلايل انطباق يا عدم انطباق قراردادهاي فوق با هر يک از آنها مورد بررسي قرار گرفته است.
چکيده عربي:
لقد راجت و تداولت عقود بيع الشقة (المکشوف) قبل التحضرفي المجتمع الايراني الحالي بين الناس و ذلک مع تطور المدنية و نزوع الناس الي السکونة في الشفق، الذي سببته عوامل عديدة.
الشرکات العقارية الکبري و صانعو الابنية بشکل عديد و صانعو المجمعات التجارية و الشقق السکنية و التجارية و الخدماتية الي الدوائر الحکومية تقوم قبل بدء عمليات البناء بجمع رووس الاموال اللازمة لهذا النشاط الاقتصادي المربح و يتم ذلک عن طريق بيع الشقة قبل التحضرثم علي علماء الحقوق و القضاة و المحامين و المسوولين في هذا الامر ان يجعلوا هذه العقود و ينظموها في الانظمة الحقوقية و الفقهية ليتم اتخاذ القرار القانوني اثر اختيار شکل مناسب و صحيح في حالة الخلاف و النزاع.
تعالج هذه المقالة المتواضعة عقد الصلح و بيع السلم و دلائل انطباق او عدم انطباق تلک العقود علي کل واحد منهما.
جهت دانلود فایل مقاله بر روی تصویر زیر کلیک نمایید:
[gview file=”http://www.sid.ir/fa/VEWSSID/J_pdf/29213902306.pdf” save=”1″]
[aio_button align=”none” animation=”none” color=”red” size=”small” icon=”none” text=”انجام مقاله علمی پژوهشی و ISI در این زمینه” target=”_blank” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?p=796″]
[aio_button align=”none” animation=”none” color=”orange” size=”small” icon=”none” text=”دریافت سایر مقالات در این زمینه” target=”_blank” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?page_id=297″]
[aio_button align=”none” animation=”none” color=”blue” size=”small” icon=”none” text=”انجام پایان نامه در این حوزه” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?page_id=3206″]
[aio_button align=”none” animation=”none” color=”pink” size=”small” icon=”none” text=”انجام پروپوزال در این حوزه” target=”_blank” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?page_id=3206″]