مقالات فارسی حقوق

تجويز انتقال منافع

چکیده:

قانونگذار در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب دوم مردادماه 1356، مواردي را که موجر با استناد به آنها مي تواند از دادگاه درخواست تخليه عين مستاجره را بنمايد به صورت احصاي شده، برشمرده است و در ماده 19 اين قانون پيش بيني شده است که چنانچه مستاجر به هر دليلي، ديگر نخواهد به فعاليت خود در آن محل استيجاري ادامه دهد، بتواند از دادگاه درخواست صدور حکم به تجويز انتقال منافع به غير را داشته باشد. در مقابل شناخت اين حق براي مستاجر، قانونگذار اولويتي را نيز براي موجر قايل شده تا بتواند با پرداخت حق کسب يا پيشه يا تجارت مستاجر در قبال تخليه، منافع مورد اجاره را به خود منتقل و آنرا تصرف نمايد. هر چند رعايت اين اولويت براي موجر و صدور حکم تخليه بر مبناي آن، متفاوت از موارد تخليه احصاي شده در اين قانون بوده و استثنائي بر آن محسوب مي شود اما در واقع، قانونگذار با شناخت حق درخواست تجويز انتقال منافع به غير براي مستاجر و در مقابل رعايت اولويت براي موجر، حقوق هر دو طرف را مدنظر قرار داده و ضمن احترام به حقوق هر يک، از تضييع احتمالي حقوق ايشان نيز اجتناب نموده است.

لطفا جهت دانلود فایل مقاله بر روی تصویر زیر کلیک نمایید:

Download-Logo22

[gview file=”http://www.sid.ir/fa/VEWSSID/J_pdf/6013413891008.pdf” save=”1″]

[aio_button align=”none” animation=”none” color=”red” size=”small” icon=”none” text=”انجام مقاله علمی پژوهشی و ISI در این زمینه” target=”_blank” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?p=796″]

 

[aio_button align=”none” animation=”none” color=”orange” size=”small” icon=”none” text=”دریافت سایر مقالات در این زمینه” target=”_blank” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?page_id=297″]

 

[aio_button align=”none” animation=”none” color=”blue” size=”small” icon=”none” text=”انجام پایان نامه در این حوزه” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?page_id=3206″]

 

[aio_button align=”none” animation=”none” color=”pink” size=”small” icon=”none” text=”انجام پروپوزال در این حوزه” target=”_blank” relationship=”dofollow” url=”http://payannameha.ir/?page_id=3206″]

دیدگاهتان را بنویسید